1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.2%
足立区
52.7万円/㎡
前年比+1.0%
北千住公園パーク・ホームズ
東京都足立区千住河原町
京成本線 / 千住大橋駅 徒歩3分
1987年築 / 7階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
4,858万円
77.4万円/㎡
3,458
4,391
5,325
6,258
AI査定結果
推定相場価格
4,858万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,391万円〜5,325万円
70.0万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月16日
北千住公園パーク・ホームズ
5,480万円（87.3万円/㎡）/ 5階 / 62.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 5,480万円 | 87.3万円 | 5階 | 62.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,700万円 | 61.2万円 | 5階 | 60.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,800万円 | 60.6万円 | 5階 | 62.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 4,780万円 | 79.1万円 | 3階 | 60.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 4,980万円 | 82.4万円 | 3階 | 60.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 5,180万円 | 85.7万円 | 3階 | 60.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 5,180万円 | 85.4万円 | 3階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 4,680万円 | 76.6万円 | 6階 | 61.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 4,498万円 | 74.4万円 | 6階 | 60.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,500万円 | 57.7万円 | 6階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,780万円 | 61.8万円 | 6階 | 61.13㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 北千住公園パーク・ホームズ 足立区千住河原町 | 千住大橋駅3分 | 5,480万円 | 87.3万円 | 62.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 103戸 | RC |
| 2025/04/13 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,490万円 | 65.6万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/07 | 北千住スカイハイツ 足立区千住旭町 | 北千住駅6分 | 3,880万円 | 74.8万円 | 51.84㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/04 | メイツ北千住 足立区千住関屋町 | 北千住駅10分 | 4,400万円 | 84.7万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/20 | イトーピア北綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅7分 | 3,498万円 | 68.0万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/15 | エンゼルハイム千住 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅6分 | 3,980万円 | 65.5万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 130戸 | SRC |
| 2025/04/04 | エクレール北千住 足立区千住関屋町 | 北千住駅8分 | 4,299万円 | 71.5万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/30 | リプル綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅4分 | 4,280万円 | 66.9万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、足立区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は足立区の平均と比較して65.7%割高です。
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